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第192章 中州房产现状及张岳的机会
张岳让二女去忙，然后给秦方杰打电话。
很快秦方杰接听：“张老弟，找我有事？”
张岳笑道：“秦哥，你手里有没有正在法拍，但死活拍不出去的制药厂啊？”
秦方杰一愣：“制药厂？你问制药厂干什么？想收购？”
张岳笑着点点头：“是有这个打算。”
“等等，你不是做食品的吗？怎么突然对药厂有兴趣了？”
张岳说道：“谁说我是做食品的？我的第一家工厂就是一家制药厂。
不当时因为资金问题，这家制药厂在乡里。
最近我准备扩大业务，乡里的那家制药厂已经满足不了需求，所以就想在中州看看。”
这是张岳的第二个计划。
自己收购的63吨红花，虽然暂时可以存放在国岳制药厂，但已经将那里的仓库占满。
再加上国岳制药厂生产清瘟疫益气散已经满负荷运行，根本腾不出地方生产活血通络丹。
上次张岳让田汉加急生产一批，还是停了清瘟益集团的一条生产线。
所以扩大国岳制药厂的规模已经迫在眉睫。
本来张岳可以选一块地方，慢慢将厂房建起来，但那样的话想开工至少也得半年。
但直接收购就不一样了，稍微翻整一下，再招点人就能开工。
快的话十天都用不到。
秦方杰微微一笑：“那你真是运气不错，我手上刚好有一家制药厂准备拍卖。
不过你要做好心理准备，和你的十月食品厂不同，这家制药厂还是比较抢手的。
你想拿下，说不得的得多出点钱。”
张岳心中一紧：“是吗？那要多少？
我这小打小闹的，如果钱太多，也只能在旁边干瞪眼。”
“那家制药厂的起拍价是5000万，你想拿下，最好准备8000万。
当然，如果有一个亿，就没任何问题。”
张岳瞬间松了口气：“吓我一跳，多谢秦哥关心，钱方面都是小事。
我这就准备，到时候还得请您多多关照。”
听张岳这么说，秦方杰一拍眉头：“你看我这记性。
其他不说，但单是有为艺术公社，你就赚了两个多亿。
再加上十月食品厂现在蒸蒸日上，别说买一家制药厂，就算再多几家也不是问题。”
张岳笑道：“那都是运气好。
如果有为艺术公社没有规划进入重点学校的重点学区，我不赔钱就不错了，怎么可能赚钱？”
秦方杰忽然问：“说到有为艺术公社，我记得你手下好像还有一个建筑公司吧？”
张岳点点头：“你说天友建筑集团？
对，这家建筑公司当时就是为了承建有为艺术公社组建起来的。
后来有为艺术公社交房，又接了点儿其他业务。”
秦方杰：“那你有没有想过，再像购买有为艺术公社那样，重新买一栋半成品楼盘？”
张岳一愣：“你是说接盘烂尾楼吗？”
秦方杰笑得有点尴尬：“你看你这话说的，什么叫烂尾楼？
最多就是房产开发商资金链断裂，无法继续承建。
只要有新的资金注入，还是中州一等一的好楼盘。”
张岳什么片刻，问：“秦哥，最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁？”
“你怎么知道？”
张岳心道：废话，我当然是听出来的。
刚才他一和秦方杰通上电话，对方情绪就不怎么高。
等两人一聊起烂尾楼，又突然变得激动起来。
作为中州法拍不动产负责人，能够让秦方杰烦恼的，除了不动产卖不出去，他真想不出其他原因。
当然，自己可以这么想，但话可不能这么说。
张岳苦笑：“还能怎么？我也是中州房产烂尾的受害人。
您不知道，天友建筑集团接了三家楼盘的活，结果有两家工程款都要不回来。
那可是2000多万，现在天友那边的工人工资都快发不出来了。
没办法，我也只能让他们接点装修的活维持，也不知能撑几天。”
“行了，少在我面前哭穷。”
见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂，下一刻又马上要破产的样子，秦方杰有些哭笑不得。
他道：“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖，你如果有意向，可以考虑一下。”
张岳好奇问：“都有哪些楼盘？”
“前期拍买的有五家，分别是金桥西棠，嘉境尚品，天悦华府，朗悦时光之城，以及中州绿地城。”
张岳听他说完，忍不住感叹：“要说这些开发商的经营水平不怎么样，起名字倒是一个比一个有意境。
瞅瞅，金桥西棠，天悦华府……”
说到这，他脸色突然一变：“等等，金桥西棠的开发商是不是新合鑫？天悦华府是不是融创天悦华府？”
秦方杰点点头：“没错，的确是这两家。”
张岳的脸瞬间黑了。
秦方杰忍不住问：“你怎么了老弟，是不是有什么不对？”
张岳苦笑：“实物相瞒，天友建筑集团这次承建的三家楼盘，第一个是金桥西棠，第二个就是天悦华府。”
之前听罗铁军的汇报，张岳原本以为只有融创出了问题，新合鑫的日子虽然艰难，但起码过得去。
现在看来，这两家一个半斤，一个八两，属于标准的难兄难弟。
秦方杰也沉默了：“老弟，你这运气也没谁了。”
顿了顿他又道，“不过话又说回来，塞翁失马焉知非福，既然你是其中两家的债权人，不如将这两个楼盘拿下。
天悦华府的房子只卖了将近一半，金桥西棠更少，连三分之一都不到。
你接手将它们建成，不仅手下人有了活干，你也能够最大程度挽回损失，是标准的两全其美。”
张岳道：“是吗？不知道价格……”
“融创天悦华府为总价值的30%，金桥西棠要高一点，报价37%。”
张岳摇摇头：“太高了，我计算过融创天悦华府。
如果按照30%的报价，建成之后，除了赔对方的工程款，我还要亏损5000万。
金桥西棠不知道，估计情况也差不多。
秦哥，本来你的事我怎么也要支持一下。
哪怕一分钱不赚，我都没半点怨言。
可这不是小亏，而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧？”
“这……”秦方杰也不知该说什么，因为张岳的话是事实。
觉得自己言辞有些激烈了，张岳又道，“有句话我不知当不当讲。
按照目前中州房产的情况，想从根本上解决问题，单靠拍卖是不行的。
大家又不是傻子，没有利益，不可能有人接盘。
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第192章 中州房产现状及张岳的机会
张岳让二女去忙，然后给秦方杰打电话。
很快秦方杰接听：“张老弟，找我有事？”
张岳笑道：“秦哥，你手里有没有正在法拍，但死活拍不出去的制药厂啊？”
秦方杰一愣：“制药厂？你问制药厂干什么？想收购？”
张岳笑着点点头：“是有这个打算。”
“等等，你不是做食品的吗？怎么突然对药厂有兴趣了？”
张岳说道：“谁说我是做食品的？我的第一家工厂就是一家制药厂。
不当时因为资金问题，这家制药厂在乡里。
最近我准备扩大业务，乡里的那家制药厂已经满足不了需求，所以就想在中州看看。”
这是张岳的第二个计划。
自己收购的63吨红花，虽然暂时可以存放在国岳制药厂，但已经将那里的仓库占满。
再加上国岳制药厂生产清瘟疫益气散已经满负荷运行，根本腾不出地方生产活血通络丹。
上次张岳让田汉加急生产一批，还是停了清瘟益集团的一条生产线。
所以扩大国岳制药厂的规模已经迫在眉睫。
本来张岳可以选一块地方，慢慢将厂房建起来，但那样的话想开工至少也得半年。
但直接收购就不一样了，稍微翻整一下，再招点人就能开工。
快的话十天都用不到。
秦方杰微微一笑：“那你真是运气不错，我手上刚好有一家制药厂准备拍卖。
不过你要做好心理准备，和你的十月食品厂不同，这家制药厂还是比较抢手的。
你想拿下，说不得的得多出点钱。”
张岳心中一紧：“是吗？那要多少？
我这小打小闹的，如果钱太多，也只能在旁边干瞪眼。”
“那家制药厂的起拍价是5000万，你想拿下，最好准备8000万。
当然，如果有一个亿，就没任何问题。”
张岳瞬间松了口气：“吓我一跳，多谢秦哥关心，钱方面都是小事。
我这就准备，到时候还得请您多多关照。”
听张岳这么说，秦方杰一拍眉头：“你看我这记性。
其他不说，但单是有为艺术公社，你就赚了两个多亿。
再加上十月食品厂现在蒸蒸日上，别说买一家制药厂，就算再多几家也不是问题。”
张岳笑道：“那都是运气好。
如果有为艺术公社没有规划进入重点学校的重点学区，我不赔钱就不错了，怎么可能赚钱？”
秦方杰忽然问：“说到有为艺术公社，我记得你手下好像还有一个建筑公司吧？”
张岳点点头：“你说天友建筑集团？
对，这家建筑公司当时就是为了承建有为艺术公社组建起来的。
后来有为艺术公社交房，又接了点儿其他业务。”
秦方杰：“那你有没有想过，再像购买有为艺术公社那样，重新买一栋半成品楼盘？”
张岳一愣：“你是说接盘烂尾楼吗？”
秦方杰笑得有点尴尬：“你看你这话说的，什么叫烂尾楼？
最多就是房产开发商资金链断裂，无法继续承建。
只要有新的资金注入，还是中州一等一的好楼盘。”
张岳什么片刻，问：“秦哥，最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁？”
“你怎么知道？”
张岳心道：废话，我当然是听出来的。
刚才他一和秦方杰通上电话，对方情绪就不怎么高。
等两人一聊起烂尾楼，又突然变得激动起来。
作为中州法拍不动产负责人，能够让秦方杰烦恼的，除了不动产卖不出去，他真想不出其他原因。
当然，自己可以这么想，但话可不能这么说。
张岳苦笑：“还能怎么？我也是中州房产烂尾的受害人。
您不知道，天友建筑集团接了三家楼盘的活，结果有两家工程款都要不回来。
那可是2000多万，现在天友那边的工人工资都快发不出来了。
没办法，我也只能让他们接点装修的活维持，也不知能撑几天。”
“行了，少在我面前哭穷。”
见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂，下一刻又马上要破产的样子，秦方杰有些哭笑不得。
他道：“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖，你如果有意向，可以考虑一下。”
张岳好奇问：“都有哪些楼盘？”
“前期拍买的有五家，分别是金桥西棠，嘉境尚品，天悦华府，朗悦时光之城，以及中州绿地城。”
张岳听他说完，忍不住感叹：“要说这些开发商的经营水平不怎么样，起名字倒是一个比一个有意境。
瞅瞅，金桥西棠，天悦华府……”
说到这，他脸色突然一变：“等等，金桥西棠的开发商是不是新合鑫？天悦华府是不是融创天悦华府？”
秦方杰点点头：“没错，的确是这两家。”
张岳的脸瞬间黑了。
秦方杰忍不住问：“你怎么了老弟，是不是有什么不对？”
张岳苦笑：“实物相瞒，天友建筑集团这次承建的三家楼盘，第一个是金桥西棠，第二个就是天悦华府。”
之前听罗铁军的汇报，张岳原本以为只有融创出了问题，新合鑫的日子虽然艰难，但起码过得去。
现在看来，这两家一个半斤，一个八两，属于标准的难兄难弟。
秦方杰也沉默了：“老弟，你这运气也没谁了。”
顿了顿他又道，“不过话又说回来，塞翁失马焉知非福，既然你是其中两家的债权人，不如将这两个楼盘拿下。
天悦华府的房子只卖了将近一半，金桥西棠更少，连三分之一都不到。
你接手将它们建成，不仅手下人有了活干，你也能够最大程度挽回损失，是标准的两全其美。”
张岳道：“是吗？不知道价格……”
“融创天悦华府为总价值的30%，金桥西棠要高一点，报价37%。”
张岳摇摇头：“太高了，我计算过融创天悦华府。
如果按照30%的报价，建成之后，除了赔对方的工程款，我还要亏损5000万。
金桥西棠不知道，估计情况也差不多。
秦哥，本来你的事我怎么也要支持一下。
哪怕一分钱不赚，我都没半点怨言。
可这不是小亏，而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧？”
“这……”秦方杰也不知该说什么，因为张岳的话是事实。
觉得自己言辞有些激烈了，张岳又道，“有句话我不知当不当讲。
按照目前中州房产的情况，想从根本上解决问题，单靠拍卖是不行的。
大家又不是傻子，没有利益，不可能有人接盘。
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