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吾玩文学 www.5wwx.com,回到红火岁月做俗人无错无删减全文免费阅读!

的良心价,但唐植桐没答应。

    “我也是为你好,估价低,到期容易还一些。”老万被点破,老脸也不红,一副为唐植桐考虑的模样。

    “规矩我都懂,但您得给个公道价。”唐植桐不愿给老万多扯落,摆明车马道。      “有点意思。”老万柜略微诧异,抿了抿嘴,沉思一下道:“你那宅子,以前是老程家的,不过没盖完,你奶奶接手这么多年也没继续建的意思。买卖房屋要先估分,你这房子地界不行,我估摸着最多能有60分,房管所指导价一个分是十二块三,我能出到2000,月利依旧是一分五,但要逐月还。”

    “您说的在理。”唐植桐点头认同,又以退为进道:“这房子如果放我小时候那会,甭说2000,能卖1000就烧高香了。今年经租后,像我这种产权清晰的房子可越来越少了,这几年国泰民安,四九城人越来越多,房子都建到五棵松、慈云寺了。您眼光肯定比我看的长远,您估摸着再下去几年,这房子还会不会涨?”

    “你这可不是借贷,是奔着卖房子去的埃”老万呵呵一笑,“我吃这碗饭靠眼光不假,但以后的事情谁又能说得准呢?何况我看走了眼,赔了也不能找你麻烦不是?”

    “2000就2000,月利一分五,但要到期一块还,如果还不上,您收房,我没二话。”唐植桐考虑一下,果断道。

    “成,谁让咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例,2000,月利一分五,一年期,到期一把付。我把丑话说在前面,假如你到时候还不上,就得腾房,可不能怪我不讲街坊情面。”老万爽快答应下来。

    两人商量好价格、细节,直接找了中人走手续。

    中人,也叫中介,解放前叫牙行、掮客、拉纤的,拉纤的收纤费,也就是中介费。

    纤费有收费标准,按行规是成三破二,即买家给中介成交额的3%,卖家承担成交额的2%。

    这5%凭借的舌灿莲花,凭的是信息差,也有昧了良心做局进行坑蒙骗的,那就赚的更多了……

    所以,四九城还有句古话:车船店脚牙,无罪也该杀。

    解放后,上面收编了一批口碑良好的,放过了没有恶行的,还有一些上不得台面的,比如欺行霸市、收保护费、吃拿卡要的,前几年肃清的时候,都拉去了清河农常

    四九城里的三教九流,经此一役,偃旗息鼓几十年。

    宅子最终还是抵了出去。

    中人是万掌柜出面寻的,一切都按老规矩走的手续。

    此时已没有纤费一说,改叫润笔,中人自备笔墨纸砚,纸、字都不错,润笔也不高。若以后这单有了纠纷,中人也有作证或调解的义务。

    白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。

    唐植桐依照规矩给了润笔,留下房本,拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。

    买卖房屋一直有一套估分的方法,千禧年之前四九城一直在用。官方指导价普遍偏低,据统计,实际成交价是指导价的3-5倍。资料来源《四九房地产志》171页,感兴趣的可以去瞅瞅。

    (本章完)

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