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林子耽从Eric家一回来便立即拨了个电话给小舅子艾迪。
“你说什么？真的么？”
电话那头的艾迪一听林子耽说Eric会对接哈瑞森集团跟他们的合作开发项目，立即确认道。
“应该是真的了，他完全没有必要骗我！只是不知道这个调整对咱们两家的合作有没有影响！”
林子耽审慎地道。
“影响是肯定有的，就是不知道往好的方向还是向坏的方向。”
艾迪在电话那头沉吟一下喃喃道。
“这个确实不好说！之前我们的案子虽然表面是那个叫大卫的项目总监负责的，但幕后统筹的人是James，所以他们公司在资源和人力等各方面都是很配合的！
现在如果Eric接手了之后，James还会不会上心咱们这个项目就不知道了！
如果理查德再在私底下给Eric使个坏什么的，到时候倒霉的可就是咱们了！”
林子耽不无担心的分析道。
他刚才在Eric那里说是不是他们那边准备放弃这个项目，其实也只是一个小小的试探。
“另外，看Eric的反应，他应该是把咱们这个案子当成他交给哈瑞森家族的第一份考卷了，因此，我相信他比咱们还想要打造最完美的共赢结果！”
林子耽不等艾迪回答，又接着道。
“嗯，你说的有道理，但是不得不说，Eric的加入对整个局面来讲也是个变数！
如果他特别认真想要表现的话，那么他势必要一切都为他们集团的利益为出发点去安排整个项目，我们不仅占不到便宜，恐怕还会被限制的更多！”
艾迪听完林子耽的话后也开始对目前这个突如其来的变化感到忧心起来！
“算了，咱们还是先别胡乱猜了，现在只能走一步算一步了，我相信他不会为了邀功而跟咱们闹不愉快的，他对这些东西看的并不是那么重！”
林子耽只是把这个新变化告诉艾迪，把自己的一些忧虑和艾迪分析一下，这样大家都可以提前有个心理准备。
更容易把事情看的客观一些。一旦出现意想不到的事情，也可以有足够的时间来应对！
挂了电话之后，林子耽坐在书房里，发了那么一会儿呆，然后便随手打开了他的笔记本电脑。
手指在鼠标上哒哒点击了几下，一个土地开发规划图便占满了整个屏幕，然后便是一帧帧的开发效果图。
下一年的五月份他们的第一期工程就要完工了，这里面包括了整个项目规划中的基础建设，主题商业楼和三座公寓楼。
三座公寓楼有一座公租房，另外两座全部是他们可以直接拿去销售的独立公寓。
如果这些公寓能够全部卖出去，他们的成本也能回来五分之一了。
但他和艾迪商量过了，他们一期完工的这批公寓楼暂时以出租为主，以免一次性投放到市场上不仅拿不到好价格，还会对他们整个土地开发项目的未来造成价格上的冲击。
纽约市和米国境内的其他城市稍有不同，一手房源和二手房源的价格并不会有太多价格差异。
影响房屋价格的除了土地价格本身，还有所在区域，学区，地税，周边环境等各方面的因素影响。
他们要赚钱的地方是商业楼，与公租房相连的公寓楼，以及三期，四期的高标准独栋别墅带来的整体效益。
尤其是在目前房市刚刚稳定上涨的时候，出租反而比直接售卖更能实现这批房子的利益最大化。
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林子耽从Eric家一回来便立即拨了个电话给小舅子艾迪。
“你说什么？真的么？”
电话那头的艾迪一听林子耽说Eric会对接哈瑞森集团跟他们的合作开发项目，立即确认道。
“应该是真的了，他完全没有必要骗我！只是不知道这个调整对咱们两家的合作有没有影响！”
林子耽审慎地道。
“影响是肯定有的，就是不知道往好的方向还是向坏的方向。”
艾迪在电话那头沉吟一下喃喃道。
“这个确实不好说！之前我们的案子虽然表面是那个叫大卫的项目总监负责的，但幕后统筹的人是James，所以他们公司在资源和人力等各方面都是很配合的！
现在如果Eric接手了之后，James还会不会上心咱们这个项目就不知道了！
如果理查德再在私底下给Eric使个坏什么的，到时候倒霉的可就是咱们了！”
林子耽不无担心的分析道。
他刚才在Eric那里说是不是他们那边准备放弃这个项目，其实也只是一个小小的试探。
“另外，看Eric的反应，他应该是把咱们这个案子当成他交给哈瑞森家族的第一份考卷了，因此，我相信他比咱们还想要打造最完美的共赢结果！”
林子耽不等艾迪回答，又接着道。
“嗯，你说的有道理，但是不得不说，Eric的加入对整个局面来讲也是个变数！
如果他特别认真想要表现的话，那么他势必要一切都为他们集团的利益为出发点去安排整个项目，我们不仅占不到便宜，恐怕还会被限制的更多！”
艾迪听完林子耽的话后也开始对目前这个突如其来的变化感到忧心起来！
“算了，咱们还是先别胡乱猜了，现在只能走一步算一步了，我相信他不会为了邀功而跟咱们闹不愉快的，他对这些东西看的并不是那么重！”
林子耽只是把这个新变化告诉艾迪，把自己的一些忧虑和艾迪分析一下，这样大家都可以提前有个心理准备。
更容易把事情看的客观一些。一旦出现意想不到的事情，也可以有足够的时间来应对！
挂了电话之后，林子耽坐在书房里，发了那么一会儿呆，然后便随手打开了他的笔记本电脑。
手指在鼠标上哒哒点击了几下，一个土地开发规划图便占满了整个屏幕，然后便是一帧帧的开发效果图。
下一年的五月份他们的第一期工程就要完工了，这里面包括了整个项目规划中的基础建设，主题商业楼和三座公寓楼。
三座公寓楼有一座公租房，另外两座全部是他们可以直接拿去销售的独立公寓。
如果这些公寓能够全部卖出去，他们的成本也能回来五分之一了。
但他和艾迪商量过了，他们一期完工的这批公寓楼暂时以出租为主，以免一次性投放到市场上不仅拿不到好价格，还会对他们整个土地开发项目的未来造成价格上的冲击。
纽约市和米国境内的其他城市稍有不同，一手房源和二手房源的价格并不会有太多价格差异。
影响房屋价格的除了土地价格本身，还有所在区域，学区，地税，周边环境等各方面的因素影响。
他们要赚钱的地方是商业楼，与公租房相连的公寓楼，以及三期，四期的高标准独栋别墅带来的整体效益。
尤其是在目前房市刚刚稳定上涨的时候，出租反而比直接售卖更能实现这批房子的利益最大化。
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